朋友们最近都在关注淘宝司法拍卖，很多朋友也要想参加淘宝司法拍卖，今天开淘就带来了淘宝司法拍卖房产腾退会出现哪些问题?告诉大家淘宝司法拍卖房产腾退会出现哪些问题!带大家了解更多关于淘宝司法拍卖的知识!

　　今天开淘给大家带来一个网友真实经历的故事，对淘宝司法拍卖有兴趣的朋友可以看一下。

　　买了淘宝司法拍卖的房子，因为还有人住，陷入深深的纠结。

　　本人是绍兴上虞人，在这个法和情纠缠不清的小地方，这样的事情总是层出不穷。

　　房子我已经拍下来了，就等着付款和过户了。然后现在剩下的头疼的事情就是，房子里面还有人住，之后的腾退执行还要一个折磨人的过程。

　　这里不得不说，同样是司法拍卖，别的地方不清清楚，杭州的执行就很正规，先是腾退，之后查封，之后再拍卖流程。而绍兴的很多地方的做法，我只能理解为，银行在银根宽松的时候，大肆批放抵押贷款，导致呆账烂帐实在太多，遂出此下策。

　　那么法院这样不直接查封就拍卖的做法在司法程序上是否合法合规呢?

　　还是回到我的房子，之前和法院的沟通过程中(法院的电话10个里面能打通一个，小地方的法院就是这么屌)，法官也说了一下情况(当然是我自己追问的)，这房子住的是小夫妻，男方欠钱之后逃走了(其实就是找地方躲躲，就在附近的)，里面只剩下了妻子和女儿。腾退需要一点时间，要有心理准备。

　　我也不是恶俗之人，心里的想法是2、3个月左右的时间可以接受，毕竟有些事情也要他们处理。那么我现在的打算就是，最好的打算：联系法院，让法院做中间人，把我们双方叫到一起，关于腾退的事情，进行协商，达成书面的协议。当然这是最好的打算，最坏的打算就是，法院回绝做中间人，把腾退的事情完全推给我，那么这样的情况下，我的想法是找相关媒体介入。

　　这里要解释一下，为什么我们不直接找居住的人。因为我觉得，一是我买房子是和法院发生交易的关系，法院虽然在拍卖的公告中明确提示腾退困难，但是不表示法院就可以撇清关系，既然查封和腾退也是法院的义务那么我们就应该找法院让其履行这一点;二是直接和居住人谈，很可能谈崩，那么之后就很难再沟通，进一步也可能对我的房子造成破坏。

　　我也看了看天涯上相关的帖子，也有居住人把老人家搬进房子，坚决不腾退。有人支招的方法是：找间房子先租下来，找来律师和一些社会人员，撬开房门，然后摄像，接着拿封条将所有物品直接查封，然后搬到那间出租房中。过程中有人阻挠就叫人架住。

　　还有的就是让我直接停水停电停气，这倒也是我考虑的方法。

　　最后说一句，房子是买给我父母的，之前他们幸幸苦苦的也不容易，希望换个地方给他们养养老，有类似经历或者有经验的朋友希望能帮助出出主意。

　　朋友们，今天开淘带来的淘宝司法拍卖房产腾退会出现哪些问题?大家都了解了吗，还有更多关于淘宝司法拍卖的问题欢迎大家给开淘留言!

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